Anlegerwohnung
Anlegerwohnungen in Wien mit Perspektive
Nachhaltig investieren, steuerlich profitieren und gleichzeitig Wohnraum schaffen – mit den Neubauwohnungen von Freigassner Immobilien.
Mit Vermietung nachhaltig vorsorgen
Eine Anleger- oder Vorsorgewohnung ist die ideale Möglichkeit, Kapital langfristig sinnvoll abzusichern. Statt auf Eigennutzung ausgerichtet, wird sie vermietet – und schafft so laufende Einnahmen sowie steuerliche Vorteile. Besonders in Wien ist die Nachfrage nach gut strukturiertem, modernem Wohnraum hoch – ideal für nachhaltige Vermietung.
„Warte nicht darauf, in Immobilien zu investieren. Investiere in Immobilien – und warte.“
T. Harv Eker
Ihre Vorteile auf einen Blick
Mit einer Anlegerwohnung von Freigassner Immobilien investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern auch in Sicherheit, Stabilität und steuerliche Vorteile. Hier sehen Sie auf einen Blick, warum sich diese Form der Vorsorge lohnt.
Laufende Einnahmen
Zusatzeinkommen durch regelmäßige Miete – stabil und planbar. Monatliche Einnahmen schaffen eine verlässliche Renditequelle.
Steuervorteile nutzen
Rückerstattung der 20 % USt. bei Vermietung möglich. Das senkt Einstiegskosten und bringt steuerliche Vorteile.
Hohe Vermietbarkeit
Gute Lage und durchdachte Grundrisse sichern Nachfrage. So wird Leerstand zur Ausnahme und Ertrag planbar.
Freie Mietzinsbildung
Als Neubau nicht an Richtwertmiete gebunden. Sie gestalten den Mietpreis frei und nutzen das Marktpotenzial.
Ihre Anlage in besten Händen
Unsere Eigentumswohnungen eignen sich ideal als Anlegerobjekt: Sie liegen in begehrten Lagen Wiens, sind intelligent geschnitten und verfügen über optimale Größen für Vermietung.
Als erfahrene Projektentwickler legen wir größten Wert auf Qualität – baulich wie auch in der Betreuung. Und wir beraten Sie gerne persönlich zur passenden Lösung.
Häufig gestellte Fragen
Was Anleger:innen über Steuern & Nutzung wissen sollten.
Lage, Größe, Grundriss und Neubau-Status sind entscheidend. Wohnungen mit ca. 50 m², klarer Raumaufteilung und U-Bahn-Nähe lassen sich besonders gut vermieten und bieten optimale Voraussetzungen für eine solide Rendite.
Wenn Sie Ihre Wohnung langfristig vermieten (mindestens 20 Jahre), können Sie die 20 % Umsatzsteuer vom Kaufpreis beim Finanzamt rückfordern. Der sogenannte Vorsteuerabzug senkt Ihre Einstiegskosten erheblich – klären Sie Details bitte mit Ihrer Steuerberatung.
Ja, das ist möglich. Beachten Sie jedoch: Wenn Sie innerhalb von 20 Jahren selbst einziehen, muss die ursprünglich rückerstattete Umsatzsteuer anteilig an das Finanzamt zurückgezahlt werden.
Unbedingt. Jede steuerliche Situation ist individuell – besonders bei Nutzung, Vermietung oder einem späteren Verkauf. Wir empfehlen deshalb dringend, Ihre Pläne frühzeitig mit einem Steuerexperten abzustimmen.
Bereit für Ihre erste oder nächste Anlegerwohnung?
Wir helfen Ihnen dabei, die passende Wohnung für Ihre Investition zu finden – persönlich, kompetent und transparent. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf.