Im Gegensatz zur Eigentumswohnung, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird, wird eine Anlegerwohnung nicht zur Eigennutzung, sondern zur Vermietung an Dritte erworben. Auf lange Sicht wird dadurch die Schaffung von Zusatzeinnahmen durch die Vermietung angestrebt. Eine Anlegerwohnung ist eine seriöse Art der Zukunfts- und Pensionsvorsorge.
Warte nicht darauf,
in Immobilien zu investieren.
Investiere in Immobilien
und warte!
T. Harv Eker
Anlagewohnung, Anlegerwohnung und Vorsorgewohnung sind nur unterschiedliche Bezeichnungen für Wohnungen, die man erwirbt, ohne in absehbarer Zeit selbst darin wohnen zu wollen.
Gibt es Steuervorteile bei der Anlegerwohnung?
Für eine Anlegerwohnung zahlen Sie einen Nettokaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Diese 20% Umsatzsteuer können sie sich vom Finanzamt zurückholen, sofern Sie beabsichtigen, diese Wohnung ab Ankauf auf eine Laufzeit von mindestens 20 Jahre zu vermieten.
Wir raten Ihnen, bei der Überlegung eine Anlegerwohnung zu kaufen, dies auf jeden Fall mit einem Experten (Steuerberater) Ihrer Wahl zu besprechen.
Ist eine Eigennutzung der Vorsorgewohnung / Anlegerwohnung ausgeschlossen?
Sie können die Wohnung auch innerhalb der ersten 20 Jahre nach dem Kauf selbst beziehen, es muss jedoch in diesem Fall die Umsatzsteuer aliquot an das Finanzamt zurückgezahlt werden.
Wir raten auch in diesem Fall, dies mit einem Steuerexperten im Detail zu klären.
